L’immeuble est l’un des composants les plus importants du patrimoine humain. En tant que bien, il peut faire objet de diverses opérations juridiques, dont la vente. Pour la sécurité de cette opération, le législateur a prévu des règles d’encadrement. Diverses erreurs doivent être évitées pour une opération sans vices. Découvrez à travers le présent article les erreurs à éviter dans le cadre d’une vente de bien immobilier.
Cacher les problèmes de l’immeuble
Dans le cadre d’une vente de biens immobiliers, se commettent plusieurs erreurs qui peuvent être préjudiciables. L’une des erreurs les plus fréquentes à éviter est la dissimulation des défauts ou problèmes de l’immeuble. Si vous souhaitez obtenir plus de détails sur la vente immobilière, vous pouvez cliquer ici maintenant. En tant que vendeurs de bien immobilier, certains ont tendance à dissimuler certaines informations aux potentiels acheteurs alors que la loi met à leur charge une obligation d’information. La dissimulation de ces informations peut être plus tard source de conflit après la vente. Pour cela, vous devez mettre à la disposition de l’acquéreur toutes les informations essentielles pour mieux l’éclairer sur les caractéristiques du bien et d’autres données utiles. Par précaution, vous devez établir une liste des problèmes de l’immeuble et en informer l'acheteur. Toute fraude peut être interprétée comme un vice de consentement.
Une présentation floue de l’immeuble
Qu’il s’agisse de la vente ou de la location d’un bien immobilier, il est important de veiller à une meilleure présentation du bien. L’offre de vente doit être bien détaillée pour en permettre la compréhension aux potentiels acheteurs. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle il est recommandé de mettre à la disposition de ceux-ci des photos grand-angles. Si les meubles meublants apparaissant dans les photos sont inclus dans l’offre, vous devez en faire mention. De même, il est essentiel de renseigner le public sur la situation exacte de l’immeuble. Pour plus de professionnalisme, vous pouvez même recours à un expert de l’immobilier.
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